Für wen das passt
Für Eigentümer, die eine Wohnung oder ein Ferienhaus kurzzeitig vermieten wollen, ohne selbst Gäste, Reinigung und Preise zu managen. Das gilt für den Neustart mit einer frisch gekauften oder sanierten Wohnung ebenso wie für bestehende Inserate, die hinter ihren Möglichkeiten bleiben.
Wir betreuen Objekte in ganz Deutschland. Inserate, Preise und Gästekommunikation steuern wir zentral, vor Ort arbeiten wir mit Reinigungs- und Handwerkspartnern, die wir für Ihr Objekt auswählen und koordinieren.
Leistungen im Überblick
Vermarktung und Preise
Vollständiges Setup in Guesty, Inserate auf Airbnb, Booking.com und Nischenportalen, Direktbuchungen über die eigene Website. Dynamische Preise mit Guesty und PriceLabs, gesteuert von jemandem, der lange als Revenue Manager gearbeitet hat.
Gäste
Kommunikation per Chat rund um die Uhr, telefonisch bis 20 Uhr. Digitaler Reiseführer und Gästebuch mit allem, was Gäste vor Ort brauchen.
Betrieb vor Ort
Reinigung, Hausmeister und Handwerk über Partner vor Ort, die wir auswählen und vollständig koordinieren. Alle Einsätze laufen über einen gemeinsamen Kalender.
Technik und Sicherheit
Automatischer Check-in über elektronische Schlüsselboxen. Minut-Sensoren in jeder Einheit melden Lärm und Überbelegung, ohne Kamera.
Auswertung
Jeden Monat eine klare Auswertung zu Belegung, Umsatz und Preisen, damit Sie wissen, wo Ihre Wohnung steht.
Einrichtungsberatung
Welche Ausstattung den Umsatz trägt, auch mit kleinem Budget: vom Arbeitsplatz bis zu Extras wie Whirlpool oder Sauna, die Gäste gezielt suchen.
Preise
Prozentual vom Vermietungsumsatz. Wir verdienen also nur, wenn Ihre Wohnung vermietet ist.
Einzelne Bausteine
ab 5 % vom Vermietungsumsatz
Sie behalten die Vermietung in der Hand und geben gezielt ab, was Zeit kostet oder Erfahrung braucht.
- Guesty-Setup und Inseratsoptimierung
- Preissteuerung mit PriceLabs
- Gästekommunikation
- Einrichtungsberatung
Komplettbetreuung
20 % vom Vermietungsumsatz
Wir übernehmen den gesamten Betrieb. Sie bekommen die monatliche Auswertung und Ihre Auszahlung.
- Alle Leistungen aus dem Überblick
- Koordination von Reinigung, Hausmeister und Handwerk
- Self-Check-in und Minut-Sensoren
- Direktbuchungen über die eigene Website
So starten wir
Erstgespräch
Am Telefon oder per Video: Objekt, Ziele, Ihre Vorstellungen zur Eigennutzung.
Objektcheck
Vor Ort oder per Video-Rundgang: Wir schätzen das Potenzial ein und gehen die Voraussetzungen für die Vermietung durch.
Setup
Einrichtung, Fotos, Inserate, Preise, Schlüsselbox und Sensoren. Reinigung und Abläufe werden eingeplant.
Livegang
Die Unterkunft geht online, die ersten Buchungen kommen herein und wir begleiten sie eng.
Laufende Betreuung
Gäste, Preise, Reinigung und jeden Monat Ihre Auswertung.
Ihr Ansprechpartner: Lasse Hoffbauer
„Viele Jahre habe ich als Revenue Manager gearbeitet und deutschlandweit große Ferienhäuser, Gruppenunterkünfte sowie Entertainment- und Erlebnisunterkünfte betreut. Dabei habe ich gelernt, was Gäste begeistert und was sie buchen lässt.
Bei HFB Stays landen Sie nicht in einer Warteschleife, sondern bei mir. Ich zeige Ihnen offen, wie Ihre Wohnung läuft, und verdiene erst, wenn sie verdient. Und ich sage Ihnen ehrlich, was sich lohnt und was nicht.“
Häufige Fragen von Eigentümern
Was kostet die Betreuung meiner Ferienwohnung?
Je nach Leistungsumfang 5 bis 20 Prozent vom Vermietungsumsatz: 5 Prozent für einzelne Bausteine, 20 Prozent für die vollständige Übernahme. Details im Ratgeber zu den Kosten.
In welchen Regionen betreuen Sie Ferienwohnungen?
In ganz Deutschland. Inserate, Preise und Gästekommunikation laufen zentral über Guesty, vor Ort arbeiten wir mit Reinigungs- und Handwerkspartnern, die wir für Ihr Objekt auswählen und koordinieren.
Muss ich selbst vor Ort sein?
Nein. Check-in läuft über eine elektronische Schlüsselbox, Reinigung und Handwerker koordinieren wir. Sie müssen sich um nichts kümmern, was nicht Ihre Entscheidung braucht.
Auf welchen Plattformen wird meine Wohnung angeboten?
Auf Airbnb und Booking.com, auf passenden Nischenportalen und über Direktbuchungen auf unserer Website. Gesteuert wird alles zentral in Guesty, damit es keine Doppelbuchungen gibt.
Kann ich die Wohnung weiter selbst nutzen?
Ja. Zeiträume für die Eigennutzung werden im Kalender geblockt und stehen dann nicht zur Buchung.
Wie werden Ruhestörungen und Partys verhindert?
Jede Einheit bekommt einen Minut-Sensor, der Lautstärke und Belegung misst, ohne Kamera und ohne Tonaufnahme. Bei Auffälligkeiten melden wir uns sofort bei den Gästen.
Was muss ich rechtlich vorher klären?
Unter anderem Zustimmung von Vermieter oder Eigentümergemeinschaft, Baurecht, eine mögliche Zweckentfremdungssatzung und die steuerliche Einordnung. Wir gehen das vor dem Start mit Ihnen durch. Einen Überblick gibt der Ratgeber.
Lassen Sie uns über Ihre Wohnung sprechen.
Schicken Sie uns ein paar Eckdaten zu Lage, Größe und aktuellem Stand, egal wo in Deutschland. Wir melden uns mit einer ersten Einschätzung.
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